Adım 1
Bu Araç Ne Yapar, Ne Yapmaz?
Yol haritası, sorulara verdiğiniz yanıtları Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin tahliye rejimiyle eşleştirir. Amaç, en sık yapılan iki hatayı önlemektir: yanlış sebebe dayanarak dava açmak ve hak düşürücü süreyi kaçırmak.
- Tahliye sebepleri kanunda sınırlı sayıdadır; sözleşme süresinin dolmuş olması tek başına tahliye sebebi değildir.
- Sebeplerin çoğunda dava, sözleşmenin veya uzama yılının bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bu süre hak düşürücüdür; kaçırılırsa bir sonraki uzama yılı beklenir.
- Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak dava şartıdır. İcra yoluyla tahliyede bu şart aranmaz.
Araç, somut olayınızdaki delil durumunu, sözleşme metnindeki özel kayıtları ve karşı tarafın savunmasını değerlendiremez. Sonuç, bir yön göstergesidir; dava stratejisinin yerine geçmez.
Bu araç ve içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık veya vekillik hizmeti yerine geçmez. Somut uyuşmazlığınızda süre ve sebep değerlendirmesi için bir avukata danışın.