Hakkında

Son güncelleme: 11 Ağustos 2026

Bilecik Barosu'na kayıtlı serbest avukatım; bürom Bilecik/Merkez'de, çalışma bölgem tüm Türkiye. Ağırlıklı çalışma alanım kira, tahliye ve gayrimenkul uyuşmazlıkları ile bunlara komşu duran miras ve mal rejimi meseleleri.

Anadolu Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunuyum. Hukuk eğitimimin yanı sıra aynı üniversitenin İletişim Bilimleri Fakültesi Gazetecilik Bölümü'nü tamamladım — bu sitenin neden bu kadar çok yazıdan oluştuğunun cevabı da kısmen burada. Ayrıca Ceza Muhakemesi Kanunu m. 253 kapsamında uzlaştırmacı olarak görev alıyorum.

Bu sayfa, benimle çalışmayı düşünen birinin bilmek isteyeceği şeyleri tek yerde topluyor: kim olduğumu, bir dosyayı fiilen nasıl yürüttüğümü, ücretin nasıl belirlendiğini ve bu sitenin neden böyle kurulduğunu.

Bir Dosya Nasıl Yürüyor?

Hukuki süreçlerin en yorucu tarafı çoğu zaman sonucun kendisi değil, süreç boyunca ne olduğunu bilmemektir. Aşağıdaki altı adım, büroya gelen bir işin baştan sona hangi aşamalardan geçtiğini gösterir. Her dosya bu adımların tamamını gerektirmez — bazıları daha ikinci adımda çözülür, ki en iyi sonuç da genellikle budur. Yurt dışında yaşıyorsanız, aynı sürecin uzaktan nasıl işlediğini Türkiye'ye Gelmeden Hukuki Süreç Yürütmek sayfasında ayrıca anlattım.

1. İlk görüşme: sorunun gerçekte ne olduğunu bulmak Danışanın anlattığı olayla hukuken sorulması gereken soru çoğu zaman aynı şey değildir. "Kiracımı çıkarmak istiyorum" cümlesinin altında kimi zaman bir tahliye davası, kimi zaman bir temerrüt ihtarı, kimi zaman da tapudaki bir şerh sorunu yatar. İlk görüşmenin amacı bu ayrımı yapmaktır.
2. Belge incelemesi ve delil envanteri Sözleşme, tapu kaydı, banka dekontları, tebligat evrakı, yazışmalar… Dosyanın kaderini belirleyen şey iddia değil, iddianın ispatlanabilirliğidir. Bu aşamada elde ne olduğu ve eksik olanın nereden temin edileceği (müzekkere, e-Devlet, tapu müdürlüğü, banka) yazılı olarak çıkarılır.
3. Yazılı yol haritası Hangi dava, hangi mahkemede, hangi hukuki sebebe dayanarak açılacak; hangi süreler işliyor; harç ve gider avansı yaklaşık ne tutar; makul olasılıkla ne kadar sürer ve hangi senaryolar mümkün. Bu çerçeve konuşulmadan vekâlet ilişkisi kurulmaz.
4. Dava açılmadan çözüm denemesi İhtarname, müzakere, arabuluculuk. Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zaten dava şartı; ancak zorunlu olmadığı hâllerde dahi çoğu dosyada denenmeye değer. Bir yıl süren bir davadan çıkacak sonucun benzerine altı haftada ulaşılabiliyorsa, doğru tavsiye dava açmak değildir.
5. Dava ve takip Dilekçeler, duruşmalar, bilirkişi ve keşif aşamaları, tebligatların takibi. Bu aşamada iş çoğunlukla görünmezdir: dosyaya zamanında sunulmayan bir belge ya da kaçırılan bir itiraz süresi, esasa ilişkin en güçlü iddiayı bile geçersiz kılabilir.
6. Karar sonrası: istinaf ve icra Karar dosyanın sonu değildir. İstinaf süresi, kesinleşme, ilamın icraya konulması ve tahsil aşaması ayrı ayrı yürütülür. Vekâlet ilişkisinin bu aşamaları kapsayıp kapsamadığı baştan sözleşmede yazılır — sonradan tartışılan konuların başında bu gelir.

Ücretlendirmeye Yaklaşım

Bu sayfada bir fiyat listesi bulamayacaksınız; çünkü avukatlık ücreti işin niteliğine, kapsamına ve gerektirdiği emeğe göre belirlenir ve dosya görülmeden söylenen rakam ciddi bir rakam değildir. Bulacağınız şey, ücretin hangi kurallara göre belirlendiğidir:

• Üç kalem baştan ayrılır. Avukatlık ücreti avukata, yargı harçları devlete, yargılama giderleri (bilirkişi, keşif, tebligat, arabuluculuk) üçüncü kişilere gider. Tek bir rakam telaffuz edip bu üçünü birbirine karıştırmak, sonradan yaşanan anlaşmazlıkların en yaygın sebebidir.
• Taban ve tavan yasaldır. Ücret, Türkiye Barolar Birliği'nce her yıl yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin altına inemez (Avukatlık Kanunu m. 164/4); başarıya bağlı nispi ücrette ise dava değerinin dörtte birini aşamaz.
• Sözleşme yazılıdır ve kapsamı nettir. Ücretin hangi işleri kapsadığı — istinaf dâhil mi, icra takibi dâhil mi, KDV nasıl uygulanacak, karşı vekâlet ücreti ne olacak — sözleşmede açıkça yazılır.
• Karşı vekâlet ücreti müvekkile geçmez. Mahkemenin karşı tarafa yüklediği vekâlet ücreti kanunen avukata aittir (Av. K. m. 164/son); aksi kararlaştırılacaksa bu da sözleşmede yer alır.

Bu çerçevenin tamamını — hangi kalemin ne olduğunu, hangi soruları sormanız gerektiğini ve bir ücret teklifindeki kırmızı bayrakları — ayrı bir sayfada topladım: Hukuki Maliyet Şeffaflığı: Bir Dosya Size Neye Mal Olur? Kendi dosyanız için öngörü yapmak isterseniz Dava Harç ve Masraf Hesaplama Aracı ile Vekâlet Ücreti Hesaplama Aracı sitede ücretsiz kullanıma açıktır.

Çalışma Alanları

Hemen hemen her alanda çalışmakla birlikte; birbirine bağlı birkaç alanda derinleşmeyi tercih ediyorum. Ağırlık merkezi taşınmaz:

• Kira hukuku. Sözleşme kurulması, kira tespiti ve uyarlama, depozito, kefalet, ayıplı kiralanan, kira gelirinin vergilendirilmesi.
• Tahliye davaları. İhtiyaç, yeni malik, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, temerrüt, on yıllık uzama, icra yoluyla tahliye. Hangi yolun sizin durumunuza uyduğunu Tahliye Yol Haritası aracıyla adım adım görebilirsiniz.
• Gayrimenkul hukuku. Ortaklığın giderilmesi, ecrimisil, önalım, el atmanın önlenmesi, tapu iptal ve tescil, muhdesat, yapı kusuru ve müteahhidin sorumluluğu, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
• Kentsel dönüşüm (6306 s. K.). Riskli yapı tespiti ve itiraz, arsa payı ve bağımsız bölüm dağıtımı, kira yardımı ve hak sahipliği.
• Miras hukuku. Mirasçılık belgesi ve mirasın reddi, vasiyetname, tenkis, muris muvazaası, terekenin tespiti, miras taksimi.
• Mal rejiminin tasfiyesi. Katkı payı, katılma alacağı, değer artış payı, ziynet eşyası ve boşanmanın taşınmaz ayağı.
• Yurt dışında yaşayanlar. Vekâletname, yurt dışından miras işlemleri, dar mükellef vergilendirmesi.

Bu Site Neden Böyle?

Avukatlık sitelerinin çoğu birbirinin aynıdır: birkaç paragraflık tanıtım, alan listesi, iletişim formu. Bu siteyi kurarken farklı bir soru sordum — bir kişi bana ulaşmadan önce sorusunun cevabını burada bulabilse ne olurdu?

Sonuç olarak sitede 80'e yakın uzun rehber yazı, 150'den fazla Yargıtay ve Hukuk Genel Kurulu kararının derlendiği aranabilir bir karar kütüphanesi, 15'ten fazla hesaplama ve yönlendirme aracı, 30'dan fazla örnek belge, süreleri tarihe çeviren bir Süre Takvimi ve hangi kanunun ne zaman neyi değiştirdiğini gösteren bir mevzuat değişiklik günlüğü var. Yazıların hepsi güncel mevzuata ve mümkün olduğunca yayımlanmış içtihada dayandırılıyor; her yazının altında son güncelleme tarihi duruyor.

Bunun bir sebebi de mesleki: bir müvekkil süreci anladığında, dosya gözle görülür biçimde daha iyi yürüyor. Belgeler zamanında geliyor, beklentiler gerçekçi oluyor ve karar aşamasında sürpriz olmuyor.

Sık Sorulan Sorular

İletişim

Bir uyuşmazlığınız varsa ilk adım kısa bir görüşme: konunun hangi hukuki çerçeveye girdiğini ve önünüzde hangi yolların olduğunu anlamak için çoğu zaman on beş dakika yeterli oluyor.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amacı taşır; hukuki tavsiye niteliğinde değildir ve avukat–müvekkil ilişkisi kurmaz. Sitede yer alan ücret açıklamaları büroya özgü bir fiyat listesi değil, avukatlık ücretinin yasal çerçevesine ilişkin genel bir anlatımdır. Somut bir uyuşmazlık için görüşülmesi gerekir.