Yurt Dışından Türkiye'ye Vekâletname: Konsolosluk mu, Apostilli Noter mi?

Son güncelleme: 10 Ağustos 2026

Almanya'da, Hollanda'da, Fransa'da ya da Körfez'de yaşayan bir Türk vatandaşının Türkiye'deki taşınmazıyla ilgili hemen her işi tek bir belgeye bağlıdır: vekâletname. Tapuda satış, mirasın paylaşımı, işgal edilen arsanın geri alınması, kiracının tahliyesi, vergi beyanı — hiçbiri uçak bileti almadan halledilemez, ama hepsi doğru düzenlenmiş bir vekâletnameyle halledilebilir.

Buna karşılık yurt dışından verilen vekâletnameler, tapu müdürlüklerinde ve mahkeme kalemlerinde en sık geri çevrilen belgelerdir. Sebep neredeyse hiçbir zaman kötü niyet değil, biçim: eksik bir yetki cümlesi, yapıştırılmamış bir fotoğraf, yanlış yolla alınmış bir onay. Sonuç ise ağırdır — çünkü hatanın anlaşıldığı an genelde işlemin yapılacağı gündür ve yeniden vekâletname çıkarmak haftalar alır.

Bu yazı, yurt dışından Türkiye'ye vekâletname vermenin iki yolunu, hangi işlem için hangisinin seçilmesi gerektiğini, vekâletnamede mutlaka yer alması gereken özel yetkileri ve en sık yapılan hataları anlatıyor. Yurt dışında yaşayan Türklerin karşılaştığı miras, taşınmaz ve vergilendirme sorunlarının tümüne genel bakış için: Yurtdışındaki Türkler İçin Hukuk Rehberi.

İki Yol: Konsolosluk ve Yabancı Noter + Apostil

Yurt dışında bulunan bir kişinin Türkiye'de kullanılmak üzere vekâletname düzenletmesinin iki yolu vardır.

Birinci yol — T.C. Konsolosluğu. Bulunduğunuz ülkedeki Türk büyükelçiliği veya başkonsolosluğuna randevu alıp giderek vekâletname düzenletirsiniz. Konsolosluk görevlisi, anlattığınız işi Türkçe bir vekâletname metnine dönüştürür, kimliğinizi tespit eder ve belgeyi düzenler. Bu belge Türkiye'de doğrudan kullanılır; ayrıca apostil, tercüme veya başka bir onay gerekmez.

İkinci yol — yabancı noter + apostil. Bulunduğunuz ülkenin noterinde vekâletname düzenletir, ardından o ülkenin yetkili makamından belgeye apostil şerhi koydurursunuz. Belge Türkiye'ye geldiğinde yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilir ve tercüme noterde onaylatılır.

Apostil Nedir, Hangi Ülkelerde İşe Yarar?

Apostil, bir ülkede düzenlenmiş resmî belgenin başka bir ülkede de resmî sayılmasını sağlayan standart bir onay şerhidir. Dayanağı 1961 tarihli Lahey Sözleşmesidir ve Türkiye bu sözleşmeye taraftır.

Buradan iki sonuç çıkar:

• Bulunduğunuz ülke Lahey Sözleşmesi'ne tarafsa — Almanya, Hollanda, Fransa, Avusturya, Belçika, İngiltere, ABD ve daha pek çok ülke taraftır — noterden aldığınız belgeye o ülkenin yetkili makamından apostil koydurmanız yeterlidir.
• Taraf değilse apostil alınamaz. Bu durumda belge, önce o ülkenin dışişleri makamınca, sonra oradaki T.C. konsolosluğunca tasdik edilmelidir. Bu zincir uzun ve masraflıdır; böyle bir ülkedeyseniz doğrudan konsoloslukta vekâletname düzenletmek zaten tek makul yoldur.

Apostilin neyi onayladığına dikkat edin: apostil, belgedeki imzanın ve mührün gerçekliğini onaylar — belgenin içeriğinin Türk hukukuna uygun olduğunu değil. Apostilli bir vekâletname, içindeki yetkiler eksikse Türkiye'de yine iş görmez. Bu ayrım, yurt dışından gelen vekâletnamelerin reddedilme sebeplerinin çoğunu açıklar.

Konsolosluğa Gitmeden Önce: Yanınızda Olması Gerekenler

Konsolosluk randevuları birçok ülkede haftalar öncesinden alınır ve kaçırılan bir randevu, işi bir ay geriye atar. Bu yüzden gitmeden önce bilginin tamam olması gerekir. Görevli, vekâletname metnini sizin anlattıklarınıza göre oluşturur; eksik anlatılan bir yetki belgeye girmez.

Yanınızda bulunması gerekenler:

• Kendi kimliğiniz — T.C. kimlik kartı veya pasaport; mavi kartlıysanız mavi kart ve eski T.C. kimlik numarası.
• Vekilin tam kimlik bilgileri — adı, soyadı, baba adı, doğum tarihi ve T.C. kimlik numarası. Avukata vekâlet veriyorsanız baro ve sicil bilgisi de istenir. Bu bilgiler eksikse vekâletname düzenlenemez; "sonra eklerim" mümkün değildir.
• Taşınmazın bilgileri — il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası, varsa bağımsız bölüm numarası. Tapu senedinin fotoğrafı yeterlidir.
• Vesikalık fotoğraf — tapuda satış yaptıracaksanız zorunlu; son altı ay içinde çekilmiş iki adet.
• Yapılacak işin yazılı özeti — hangi işlemler için yetki istediğinizi maddeler hâlinde yazıp götürmek, en pratik yöntemdir.

Belge Türkiye'ye nasıl ulaşacak?

Sıkça atlanan bir ayrıntı: vekâletnamenin ıslak imzalı aslı Türkiye'ye fiziken ulaşmalıdır. Tapu müdürlüğü ve mahkeme kalemi e-postayla gönderilen tarama veya fotokopiyi kabul etmez. Belgeyi kargoyla göndermeniz gerekir ve kargo süresi de takvime eklenmelidir.

Konsolosluk vekâletnamesinin bu noktada bir üstünlüğü daha vardır: belge Noterler Birliği veri tabanına kaydedildiği için, asıl nüsha kaybolsa dahi Türkiye'deki bir noterden örnek alınabilir. Yabancı noterde düzenlenen apostilli belgede böyle bir güvenlik ağı yoktur; kargoda kaybolan belge, sürecin baştan başlaması demektir. Aslını gönderirken takip numaralı ve sigortalı bir kargo tercih edin ve göndermeden önce belgenin bir taramasını saklayın.

Tapu İşlemleri: Neden Konsolosluk Yolunu Seçmelisiniz?

Taşınmaz satışı, bağış, ipotek tesisi gibi tapuda yapılacak işlemler, vekâletname bakımından en katı kurallara tabidir. Burada iki ayrı mesele vardır.

Fotoğraf zorunluluğu

Tapuda satış işlemine ilişkin vekâletnamelerde, vekâlet verenin fotoğrafının belgeye yapıştırılmış ve mühürlenmiş olması zorunludur. Uygulamada aranan ölçütler nettir: son altı ay içinde çekilmiş, yüz hatları açıkça seçilen vesikalık fotoğraf. Bilgisayarda çoğaltılmış veya taranıp yapıştırılmış fotoğraflar kabul edilmez.

Bu, yurt dışından gelen vekâletnamelerin en sık takıldığı noktadır; çünkü yabancı noterlerin çoğu böyle bir uygulamaya sahip değildir ve fotoğraf istemeden belgeyi düzenler. Belge apostilli ve kusursuz tercüme edilmiş olsa bile, fotoğrafsızsa tapuda satış yapılamaz.

"Düzenleme şeklinde" olma şartı

Noterlik Kanunu, niteliği bakımından tapuda işlem yapılmasını gerektiren vekâletnamelerin "düzenleme şeklinde" yapılmasını arar. Düzenleme, noterin belgeyi bizzat kaleme alması ve iradeyi tespit etmesi demektir; imzanın altına atılan basit bir onay (tasdik) bunu karşılamaz.

Buna karşılık dava vekâletnamesinde (avukata verilecek vekâlette) durum daha esnektir. Yargıtay 11. HD'nin 02.05.2013 tarihli, 2012/10513 E. ve 2013/8906 K. sayılı kararında, Türkiye'nin de taraf olduğu 1961 tarihli Lahey Konvansiyonu uyarınca "Konvansiyona taraf devletler yetkili kurumları tarafından düzenlenip, apostil şerhini havi olan dava vekaletnamelerinin ayrıca kullanılacağı ilgili ülke konsolosluğu tarafından onaylanma zorunluluğu kaldırılmıştır" denilmektedir.

Tapu tarafındaki tereddüt ise Noterlik Kanunu'nun düzenleme şekli şartından doğar. Yargıtay 14. HD'nin 12.07.2011 tarihli, 2011/5035 E. ve 2011/9154 K. sayılı kararında, Noterlik Kanunu m. 191'e göre yabancı memleketlerde noterlik işlemlerinin konsolosluklarca görülmesi gerektiği belirtilerek, yabancı noterde "düzenleme şeklinde" olmayan bir vekâletnameye dayanılarak yapılan satış vaadi sözleşmesinin hüküm ve sonuç doğurmayacağı kabul edilmiştir. Yani ayrım şudur: mahkeme işi için iki yol da olur, tapu işi için konsolosluk.

Özel Yetki: Vekâletnamede Yazmıyorsa, Yoktur

Yurt dışından vekâletname verenlerin en pahalı hatası, "her şeye yetkili olsun" diyerek genel bir vekâletname düzenletmektir. Türk hukukunda bazı işlemler, vekâletnamede açıkça ve ayrıca yazılmadıkça yapılamaz. Yazılmamışsa vekiliniz o işlemi yapamaz; yaparsa işlem sizin bakımınızdan geçersiz olur.

Borçlar Kanunu uyarınca (TBK m. 504/3) vekil, özel olarak yetkilendirilmedikçe şunları yapamaz: dava açmak, sulh olmak, hakeme başvurmak, iflas veya konkordato talep etmek, kambiyo taahhüdünde bulunmak, bağışlama yapmak, kefil olmak ve taşınmazı devretmek ya da bir hakla sınırlandırmak. Son madde, gayrimenkulü olan herkesi doğrudan ilgilendirir: satış ve ipotek yetkisi vekâletnamede ayrıca yazmalıdır.

Hukuk Muhakemeleri Kanunu ise dava vekâletinde ayrıca yetki arar (HMK m. 74): hâkimin reddi, davanın tamamının ıslahı, yemin teklifi ve reddi, başkasını tevkil (avukatın başka bir avukatı görevlendirmesi), hakem sözleşmesi yapmak, alternatif çözüm yollarına başvurmak, kanun yollarından feragat etmek, yargılamanın yenilenmesi.

Vekâletle Yapılamayacak İşler

Vekâletname her kapıyı açmaz. Kişiye sıkı sıkıya bağlı bazı işlemler, ne kadar geniş yetki verilirse verilsin bizzat yapılmak zorundadır. Yurt dışında yaşayanların planlarını en çok bozan başlıklar şunlardır:

• Resmî vasiyetname düzenlemek. Vasiyetname kişiye sıkı sıkıya bağlı bir tasarruftur ve vekil aracılığıyla yapılamaz. Türkiye'deki mal varlığı için vasiyetname düzenlemek isteyen bir kişi ya Türkiye'ye gelmeli ya da bulunduğu ülkenin hukukuna göre geçerli bir vasiyetname düzenlemelidir. İkinci yol seçilirse, o vasiyetnamenin Türkiye'de nasıl sonuç doğuracağı ayrıca değerlendirilmelidir.
• Evlenme. Nikâh bizzat yapılır; vekâletle evlenme Türk hukukunda mümkün değildir.
• Tanıma ve babalık işlemleri ile vatandaşlığa ilişkin bazı beyanlar da bizzat yapılmayı gerektirir.

Buna karşılık mirasın reddi vekâletle yapılabilir — yeter ki vekâletnamede bu konuda açık ve özel bir yetki bulunsun. Bu ayrım önemlidir, çünkü mirasın reddi üç aylık hak düşürücü süreye tabidir ve yurt dışındaki mirasçılar bu süreyi Türkiye'ye gelemedikleri için kaçırmaktadır. Süreyi kaçırmamanın yolu, ölümü öğrenir öğrenmez ret yetkisini içeren bir vekâletname düzenletmektir. Yurtdışındaki bir mirasın Türkiye'de hangi hukuka göre paylaşılacağı, belgelerin nasıl hazırlanacağı ve süreler için yurt dışından miras işlemleri; mirasın reddinin iç hukuktaki ayrıntısı için mirasçılık belgesi ve mirasın reddi yazımıza bakabilirsiniz.

İşlem Türüne Göre Vekâletname Kontrol Listesi

Vekâletname çıkarmadan önce hangi işi yaptıracağınızı netleştirin ve gereken yetkilerin metne yazıldığından emin olun.

Kontrol listesinin en çok atlanan satırı sonuncusudur (satış sonrası oluşacak vergi işlemleri ve dar mükellefin gelir vergisi rejimi için bkz. dar mükellefin gayrimenkul vergilendirmesi). Taşınmazın satışı için vekâletname veren malikler, satış sonrası doğacak vergi işlemleri için yetki vermeyi genellikle unutur; beyanname verilemez, iade alınamaz ve süreç yeni bir vekâletname beklemeye başlar. Tanıma satırı da benzer biçimde atlanır: yurt dışında boşanan ve nüfus kaydını düzelttirmek isteyenlerin, hem nüfus müdürlüğündeki idari tescil başvurusu hem tanıma-tenfiz davası için fotoğraflı ve açık özel yetkili vekâletname vermesi gerekir; sürecin tamamı için yabancı boşanma kararının tanınması ve tenfizi rehberine bakınız.

En Sık Yapılan Beş Hata

• "Genel vekâletname" yeter sanmak. Yukarıdaki özel yetkiler açıkça yazılmadıkça, ne kadar geniş görünürse görünsün bir vekâletname o işlemler için yetki vermez.
• Taşınmazı belirtmemek. Tapu işlemlerinde ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgisinin yazılması beklenir. "Türkiye'deki bütün taşınmazlarım" ifadesi bazı müdürlüklerce yeterli görülmez.
• Fotoğrafsız belge. Tapu satış vekâletnamesinde fotoğraf zorunludur ve sonradan eklenemez.
• Kimlik bilgisi uyumsuzluğu. Yurt dışında evlenip soyadı değişen ya da yabancı pasaportundaki yazımı farklı olan kişilerde, vekâletnamedeki ad ile tapudaki kayıt uyuşmazsa işlem durur. Vekâletnamede T.C. kimlik numarasının mutlaka bulunması bu riski büyük ölçüde kaldırır.
• Tercümeyi atlamak. Apostil, tercüme yerine geçmez. Yabancı dilde düzenlenmiş belgenin Türkiye'de yeminli tercümanca çevrilip noterde onaylatılması gerekir.

Dört Tipik Senaryo ve Gereken Yetki

Yurt dışında yaşayan malik ve mirasçıların bize gelen sorunları birkaç kalıpta toplanır. Her birinin izleyeceği dava yolu farklıdır ve vekâletnamede aranan yetki de buna göre değişir.

• "Akrabam taşınmazımı yıllardır kullanıyor, kira da almıyorum." İzin verilmemiş kullanım için geçmişe dönük tazminat istenir; yol ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davasıdır. Talep, dava tarihinden geriye doğru beş yılla sınırlıdır — yani beklemek doğrudan para kaybettirir. Gereken yetki: dava açma, tahsil, arabuluculuk.
• "Babam vefat etmeden önce tapuyu kardeşime devretmiş." Görünürde satış, gerçekte mirastan mal kaçırma amacı taşıyan devirlerde muris muvazaası ileri sürülür. Bu davanın hak düşürücü süresi yoktur; yurt dışında yaşayıp durumu geç öğrenenler için en önemli avantaj budur. Gereken yetki: dava açma, tapu iptali ve tescil talebi.
• "Vekâlet verdiğim kişi taşınmazı sattı." Yol, vekâletin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptali davasıdır; alıcının iyiniyetli sayılıp sayılmayacağı ayrıca tartışılır. Gereken yetki: dava açma, tedbir talebi, tevkil.
• "Kardeşlerimle hisseli taşınmazda anlaşamıyoruz." Paydaşlığı sona erdirmenin yolu ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıdır. Bu uyuşmazlık dava öncesi zorunlu arabuluculuğa tabidir; bu yüzden vekâletnamede alternatif çözüm yollarına başvurma yetkisinin bulunması şarttır.

Mavi Kartlılar ve Çifte Vatandaşlar

Türk vatandaşlığından çıkma izni alarak başka bir ülkenin vatandaşlığına geçmiş kişilere verilen Mavi Kart, taşınmaz edinme ve miras bakımından önemli bir güvence sağlar: mavi kart sahipleri, bu haklar bakımından kural olarak Türk vatandaşlarıyla aynı konumdadır. Yani Türkiye'de taşınmaz edinebilir, mirasçı olabilir ve mevcut taşınmazlarını serbestçe devredebilirler; yabancılara uygulanan sınırlamalar (askerî yasak bölge, ülke kotası gibi) bunlar bakımından gündeme gelmez.

Pratikte dikkat edilecek nokta hukuki değil idaridir: tapu ve nüfus kayıtlarında eski T.C. kimlik numarasının doğru eşleştirilmesi gerekir. Mavi kart sahibi kişilerin vekâletnamelerinde hem mavi kart bilgisinin hem de vatandaşlıktan çıkmadan önceki kimlik numarasının yazılması, tapu müdürlüğündeki kayıt eşleştirmesini kolaylaştırır.

Çifte vatandaşlar bakımından ise ek bir sorun yoktur; Türk vatandaşlığı devam ettiği sürece kişi her bakımdan Türk vatandaşı olarak işlem görür ve vekâletnamesini T.C. kimlik numarasıyla düzenletir.

Vekâletnamenin Süresi ve Geri Alınması (Azil)

Vekâletname, metinde aksi yazmadıkça süresizdir. Yıllar önce verdiğiniz bir vekâletname, siz geri almadıkça hukuken yürürlüktedir. Yurt dışında yaşayanlar için bu, sessizce büyüyen bir risktir: bir defalık bir iş için verilen geniş yetkili vekâletname unutulur ve yıllar sonra hâlâ kullanılabilir durumdadır.

Vekâletnameyi geri almaya azil denir. Azil hakkı her zaman kullanılabilir: Yargıtay 3. HD'nin 08.03.2021 tarihli, 2020/5025 E. ve 2021/2396 K. sayılı kararında belirtildiği üzere, sözleşmenin "güvene dayalı olma niteliğinin bir sonucu olarak vekâlet veren ve vekil, her zaman sözleşmeyi tek taraflı olarak sona erdirebilirler (6098 s. TBK m. 512)". Azil için notere veya konsolosluğa başvurulur.

Azil ne zaman sonuç doğurur? Yazmak yetmez, ulaştırmak gerekir

Bu, yurt dışındaki vekâlet verenlerin en pahalıya mal olan yanılgısıdır: azilname düzenletmek tek başına vekâleti sona erdirmez. Yargıtay 14. HD'nin 01.02.2016 tarihli, 2015/13942 E. ve 2016/1153 K. sayılı kararının ifadesiyle "azil iradenin açıklandığı anda değil, temsilcinin bunu öğrendiği andan itibaren hüküm ve sonuç doğurur".

Tebliğin yapılmış olması ayrıca ispatlanmalıdır. Yargıtay 3. HD'nin 22.01.2026 tarihli, 2025/3007 E. ve 2026/340 K. sayılı kararı, "azilnamenin bağlayıcı olabilmesi onun sözleşmenin tarafı olan davalı[ya] tebliğ edilmesi gerektiği, vekalet ilişkisinin tek taraflı olarak sonlandırıldığına dair irade beyanının davalıya usulüne uygun olarak bildirildiğine dair bir bildirime rastlanmadığı" gerekçesiyle azle sonuç bağlamamıştır. Noterden azilname çıkarıp çekmeceye koymak, hukuken azil yapmamakla aynı kapıya çıkar.

Vekil azli öğrenmemişse yaptığı işlem geçerli kalır ve sizi bağlar. Yargıtay 1. HD'nin 28.06.2022 tarihli, 2022/1847 E. ve 2022/5214 K. sayılı kararına göre "vekalet görevinin sona erdiğini bilmeyen vekilin yapmış olduğu işlemler geçerlidir (TBK m. 514). Aksi halde vekaletsiz iş görme hükümleri tatbik alanı bulur."

Vekâletnamenin aslını geri alın: TBK m. 44

Azilnameyi tebliğ ettirmek yetmez; vekilin elindeki vekâletname aslının geri alınması da gerekir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 14. HD'nin 05.03.2026 tarihli, 2022/1444 E. ve 2026/396 K. sayılı kararında açıklandığı üzere, TBK m. 44 uyarınca "temsilciye yetki belgesi verilmişse, yetkinin sona ermesi durumunda temsilci, bu belgeyi temsil olunana geri vermekle veya hâkimin belirleyeceği yere bırakmakla yükümlü olup temsil olunan, temsilcinin belgeyi geri vermesi için gerekeni yapmazsa, bundan dolayı iyiniyetli üçüncü kişilerin zararını gidermekle yükümlüdür".

Vekâletin Kötüye Kullanılması Riski

Vekâletname güçlü bir belgedir ve kötüye kullanılabilir. En tipik senaryo, taşınmazı satma yetkisi verilen vekilin taşınmazı gerçek değerinin çok altında ya da kendisine yakın birine devretmesidir.

Türk hukuku bu duruma karşı korumasız değildir: vekilin, vekâlet ilişkisinin gerektirdiği özen ve sadakat borcuna aykırı davranarak müvekkilini zarara uğratması hâlinde işlemin iptali istenebilir. Bu, uygulamada vekâletin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptali ve tescil davası ile yürütülür ve ayrıntısını o yazımızda ele aldık. Aynı şekilde taşınmazı devralan üçüncü kişinin iyiniyetli sayılıp sayılmayacağı, yolsuz tescil ve iyiniyetli kazanım kurallarına göre çözülür.

Ancak dava açmak, sorunu baştan önlemekten her zaman daha pahalıdır. Riski azaltmanın pratik yolları şunlardır:

• Yetkiyi işle sınırlayın. "Bütün taşınmazlarımı satmaya" yerine belirli bir ada ve parseli yazın.
• Asgari bedel koyun. Vekâletnameye "şu bedelin altında satamaz" kaydı yazılabilir.
• Bedelin ödeneceği hesabı belirtin. Satış bedelinin doğrudan sizin hesabınıza yatırılacağını metne yazdırın.
• Süre sınırı koyun. Vekâletnameye geçerlilik süresi yazmak mümkündür ve unutulma riskini ortadan kaldırır.
• Mümkünse avukata vekâlet verin. Avukat, meslekî sorumluluk ve baro denetimi altındadır; akrabaya verilen geniş yetkili vekâletnamelerden doğan uyuşmazlıklar uygulamada çok daha yaygındır.

İş dava aşamasına gelirse bir kolaylık var: 7589 sayılı Kanun'la (12. Yargı Paketi) 31 Temmuz 2026'da yeniden yazılan Noterlik Kanunu m. 55 uyarınca mahkemenin istediği noterlik evrakı, noter tarafından güvenli elektronik imzayla onaylanmış örnek hâlinde elektronik ortamda gönderilir ve bu işlem için posta/yol masrafı dışında hiçbir ücret alınmaz. Yurt dışındaki bir müvekkil için vekâletnamenin aslının veya noter defter kaydının celbi eskiden haftalar alabiliyordu. Değişikliğin künyesi Mevzuat Değişiklik Günlüğü'nde.

Sık Sorulan Sorular

Sonuç: Pratik Öneriler

• Tapu işi için konsolosluk, mahkeme işi için ikisi de. Taşınmaz satışı, bağış ve ipotekte konsolosluk vekâletnamesi tartışma çıkarmaz; dava vekâletinde apostilli yabancı noter belgesi de kabul görür.
• Vekâletnameyi işe göre yazdırın. Önce hangi işlemi yaptıracağınızı netleştirin, sonra o işleme özgü yetkilerin metne girdiğini kontrol edin. Yazılmayan yetki yoktur.
• Fotoğrafı ve T.C. kimlik numarasını unutmayın. Tapu satış vekâletnamesinde fotoğraf zorunludur; kimlik numarası ise ad-soyad uyuşmazlıklarından doğan aksamaları önler.
• Tevkil ve arabuluculuk yetkisini mutlaka ekletin. Bu iki eksiklik, dava dosyalarını en başta bekleten en yaygın sebeptir.
• Vergi yetkisini de yazdırın. Satış sonrası beyan ve iade işlemleri ayrı yetki ister.
• Yetkiyi sınırlayın. Belirli taşınmaz, asgari bedel, ödemenin yatacağı hesap ve geçerlilik süresi yazmak, sonradan açılacak davaların çoğunu gereksiz kılar.
• İşi biten vekâletnameyi azledin ve azilnameyi vekile tebliğ ettirin.
• Metni önceden bir avukata yazdırın. Konsolosluk görevlisi işlemi yapar ama hukuki danışmanlık vermez; vekâletname metnini Türkiye'deki bir avukata hazırlatıp konsolosluğa öyle gitmek, en sık yaşanan hataların tamamını baştan eler.