1 Temmuz 2020'den bu yana her ikisinde de yasal tavan TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.
Kira sözleşmesinin yenileneceği (zammın uygulanacağı) ayı ve yılı seçin. Araç, TBK m. 344 gereği bir önceki aya ait TÜFE oranını otomatik uygular.
Yeni Aylık Kira Bedeli (Yasal Üst Sınır)
—
Nasıl Hesaplanıyor?
Yasal artış tavanı, kiranın artırılacağı aydan bir önceki aya ait TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranıdır (TBK m. 344). Bu aya ait oran, o kira yılının son ayı olduğu için esas alınır. Mevcut kira bu oranla artırılır:
Taraflar bu tavanın altında bir oranda anlaşabilir; ancak TBK m. 344 uyarınca üzerinde kararlaştırılan artışın aşan kısmı geçersizdir. Sözleşme 5 kira yılını doldurmuşsa, hâkim kira tespit davası yoluyla TÜFE'yi aşan bir bedel de belirleyebilir.
İlgili Sayfalar
- Güncel Kira Artış Oranı — Bu ayın yasal tavanı ve 2026 arşivi
- Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? — TÜFE, ödeme günü ve yasal üst sınır
- Kira Hukuku Rehberi — Kiracı ve ev sahibinin bilmesi gerekenler
- Kira Tespit Davası — 5 yıl sonrası bedel belirleme
- Kira Uyarlama Davası — Beklenmedik ekonomik değişiklik
- Dava Masrafı Hesaplama — Kira davalarında 2026 harç ve masraflar
Bu araç ve içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; resmî oran için TÜİK verilerini esas alın ve somut uyuşmazlıklarda bir avukata danışın. Oranlar TÜİK'in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır.