Güncel Yasal Faiz ve Gecikme Faizi Oranı — 2026: Yasal Faiz %31, Avans Faizi %39,75
Son güncelleme:
Son güncelleme: 9 Ağustos 2026 · Yasal faiz oranı 31 Temmuz 2026'da yürürlüğe giren düzenlemeyle %24'ten %31'e çıkmıştır; aşağıdaki metin bu değişikliği yansıtır.
2026 yılında ödenmeyen kira bedeli ve diğer para alacaklarında, sözleşmede oran kararlaştırılmamış adi işlerde (konut kirası dâhil) yasal faiz %31; taraflardan ikisi de tacir olan ticari işlerde alacaklının isteyebileceği avans (ticari) faizi %39,75'tir (3095 sayılı Kanun m. 1, 2). Kendi alacağınız için Gecikme Faizi Hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Örnek: Kirası zamanında ödenmeyen bir kiracıdan, 10.000 TL'lik alacak 90 gün gecikmeyle tahsil edilirse yasal faiz üzerinden işleyecek faiz 10.000 × %31 × 90 ÷ 36.500 = 764,38 TL'dir.
Sözleşmede bir temerrüt faizi oranı kararlaştırılmışsa o uygulanır; ancak adi işlerde bu oran yasal faizin yüzde yüz fazlasını (şu an %62'yi) aşamaz (TBK m. 120/2). Konut ve çatılı işyeri kiralarında ayrıca kiracı aleyhine ceza koşulu ve muacceliyet kaydı konulamayacağı (TBK m. 346) unutulmamalıdır.
2023'ten Bu Yana Oran Tablosu
| Dönem | Yasal Faiz | Avans Faizi (ticari) |
|---|---|---|
| 31.07.2026 – … | %31 (*) | %39,75 |
| 01.01.2026 – 30.07.2026 | %24 | %39,75 |
| 01.07.2025 – 31.12.2025 | %24 | %44,25 |
| 01.01.2025 – 30.06.2025 | %24 | %49,25 |
| 01.07.2024 – 31.12.2024 | %24 | %51,75 |
| 01.06.2024 – 30.06.2024 | %24 | %44,25 |
| 01.01.2024 – 31.05.2024 | %9 | %44,25 |
| 01.07.2023 – 31.12.2023 | %9 | %16,75 |
| 01.01.2023 – 30.06.2023 | %9 | %10,75 |
(*) 31 Temmuz 2026'da Yürürlüğe Giren Değişiklik
Anayasa Mahkemesi, 22.07.2025 tarihli kararıyla (E. 2024/24, K. 2025/164) sabit yasal faiz kuralını sözleşmeden kaynaklanmayan borçlar yönünden iptal etmiş, iptal hükmünün 1 Eylül 2026'da yürürlüğe gireceğine karar vermişti. Kanun koyucu bu tarihi beklemeden, 7589 sayılı Kanunun 10. maddesiyle (RG 31.07.2026, S. 33326) 3095 sayılı Kanunun 1. maddesini yeniden düzenledi; değişiklik yayım tarihinde, 31 Temmuz 2026'da yürürlüğe girdi. Artık yasal faiz sabit değil: oran her yıl, önceki yılın 31 Aralık günündeki TCMB reeskont oranının %80'i olarak belirleniyor; 30 Haziran'daki reeskont oranı bundan beş puan veya daha fazla farklıysa yılın ikinci yarısında yeni oran geçerli oluyor. 31 Aralık 2025 reeskont oranı %38,75 olduğundan bu kurala göre hesaplanan oran %31'dir (38,75 × %80). Bu oran 2026'nın tamamına uygulanmaz: değişiklik geçmişe yürümediğinden 1 Ocak – 30 Temmuz 2026 arasında işleyen faiz yukarıdaki tabloda görüldüğü gibi %24'ten, 31 Temmuz 2026 ve sonrası ise %31'den hesaplanır. Dönemi ikiye bölen hesap için Gecikme Faizi Hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Oran Nasıl Belirleniyor?
Avans faizi, her takvim yılı için TCMB'nin önceki yılın 31 Aralık günü kısa vadeli avans işlemlerinde uyguladığı orana göre belirlenir; 30 Haziran'daki oran bundan beş puan veya daha fazla farklıysa yılın ikinci yarısında yeni oran geçerli olur. Yasal faiz artık aynı mantıkla, TCMB'nin kısa vadeli kredi işlemlerinde uyguladığı reeskont oranının %80'i üzerinden ve aynı 31 Aralık / 30 Haziran + 5 puan kuralıyla belirleniyor (3095 sayılı Kanun m. 1). Avans faizi ile yasal faiz arasındaki fark, esas alınan TCMB oranının farklı olmasından kaynaklanır (reeskont ile avans oranı birbirine yakın ama aynı değildir).
İlgili Yazılar
Dosyanıza Özgü Bir Değerlendirme
Yukarıdaki anlatım genel çerçeveyi verir; hangi sürenin işlediği ve hangi yolun açık olduğu somut belgelere göre değişir. Kendi durumunuz için görüşmek isterseniz:
Bu not genel bilgilendirme amaçlıdır; somut uyuşmazlıklarda güncel oranı teyit etmek ve bir avukata danışmak gerekir.