Ana Sayfa / Örnek Belgeler / Temerrüt İhtarnamesi

Kullanmadan önce bilinmesi gerekenler: Sürecin tamamı için Kira Bedelinin Ödenmemesi (Temerrüt) yazımızı okuyun.

Konut ve çatılı işyeri kiralarında verilecek süre en az otuz gündür ve süre, ihtarın kiracıya tebliğ edildiği tarihten itibaren işler.
Ödenmeyen aylar ve tutarlar ihtarnamede tek tek ve açıkça gösterilmelidir; belirsiz taleplere dayanan ihtar sonuç doğurmayabilir.
Sürenin sonunda ödeme yapılmazsa sözleşmenin feshedileceği ihtarda açıkça belirtilmelidir; bu uyarı olmadan yapılan bildirim TBK m. 315 sonucunu doğurmaz.
İspat kolaylığı için ihtarın noter aracılığıyla gönderilmesi tavsiye edilir. Alternatif yol olarak, ihtar yerine tahliye talepli icra takibi (Örnek 13) de başlatılabilir.
Otuz günlük süre ödeme yapılmadan dolarsa, açılacak dava için örnek temerrüt nedeniyle tahliye dava dilekçesini kullanabilirsiniz.
Bir kira yılında iki kez haklı ihtara muhatap olan kiracı için ayrıca iki haklı ihtar nedeniyle tahliye imkânı doğabilir.
İhtara konu borca işlemiş faizi gecikme faizi hesaplama aracıyla hesaplayabilirsiniz.

İhtarname

TBK m. 315 — Kira Bedelinin Ödenmemesi (Temerrüt)

İHTAR EDEN (KİRAYA VEREN) Adı Soyadı T.C. Kimlik No Adres	: : : :
MUHATAP (KİRACI) Adı Soyadı T.C. Kimlik No Adres	: : : :
KİRALANANIN ADRESİ	: :
KONU	: Ödenmeyen kira bedellerinin otuz gün içinde ödenmesi; aksi hâlde kira sözleşmesinin feshedileceği ve tahliye ile alacağın tahsili için yasal yollara başvurulacağı ihtarıdır.

Açıklamalar

1. Muhatap kiracı, ..... / ..... / .......... başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca, yukarıda adresi yazılı taşınmazda aylık TL kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktadır. Kira bedelinin her ayın . gününe kadar ödenmesi kararlaştırılmıştır.

2. Muhatap; ayına/aylarına ait toplam TL () tutarındaki kira bedelini/bedellerini, sözleşmede kararlaştırılan ödeme gününe kadar ödememiştir.

3. TBK m. 315 uyarınca; yukarıda dökümü yapılan birikmiş kira borcunuzu, işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren OTUZ (30) GÜN İÇİNDE, aşağıda bilgileri yazılı hesaba ödemenizi ihtar ederim:
Hesap Sahibi:
IBAN:

4. Verilen otuz günlük süre içinde borcun tamamı ödenmediği takdirde; TBK m. 315 uyarınca kira sözleşmesini feshedeceğimi, kiralananın tahliyesi ve birikmiş kira alacağının faiziyle birlikte tahsili için aleyhinize her türlü yasal yola başvuracağımı, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririm.

Sayın Noter; üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini, diğer nüshasının dairenizde saklanmasını talep ederim. ..... / ..... / ..........

İHTAR EDEN (KİRAYA VEREN)

Ad Soyad — İmza