Ana Sayfa / Örnek Belgeler / Kira Ödeme İhtarnamesi
- Bu ihtarname, TBK m. 352/2 anlamında "haklı ihtar" oluşturmak üzere düzenlenmiştir; aynı kira yılı içinde iki farklı aya ilişkin iki haklı ihtar, kira yılı bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açma imkânı verir.
- İhtar, borç muaccel olduktan sonra (ödeme günü geçtikten sonra) çekilmelidir; kiracı borcu ihtarın tebliğinden önce öderse ihtar haklı sayılmaz.
- Aynı aya ait borç bölünerek iki ayrı ihtara konu edilemez; her ihtar farklı bir gecikmeye dayanmalıdır.
- Kira alacağı için başlatılan icra takibi de tebliğ edilmiş olmak kaydıyla haklı ihtar yerine geçer; ayrıntı için İcra Takibi Yoluyla Tahliye yazımıza bakın.
- Borca ek olarak 30 günlük süre verip fesih ihtarı da yapmak istiyorsanız temerrüt ihtarnamesini kullanın; iki belge farklı hukuki sonuçlara yöneliktir.
- İspat kolaylığı için ihtarın noter aracılığıyla gönderilmesi tavsiye edilir.
- İhtara konu borca işlemiş faizi gecikme faizi hesaplama aracıyla hesaplayabilirsiniz.
İhtarname
TBK m. 352/2 — Kira Bedelinin Zamanında Ödenmemesi (Haklı İhtar)
| İHTAR EDEN (KİRAYA VEREN) Adı Soyadı T.C. Kimlik No Adres | : : : : |
| MUHATAP (KİRACI) Adı Soyadı T.C. Kimlik No Adres | : : : : |
| KİRALANANIN ADRESİ | : : |
| KONU | : Zamanında ödenmeyen kira bedelinin derhâl ödenmesi ihtarı ile işbu ihtarın TBK m. 352/2 kapsamında haklı ihtar teşkil ettiğinin bildirilmesidir. |
Açıklamalar
1. Muhatap kiracı, ..... / ..... / .......... başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca, yukarıda adresi yazılı taşınmazda aylık TL kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktadır. Kira bedelinin her ayın . gününe kadar ödenmesi kararlaştırılmıştır.
2. Muhatap; ayına ait TL () tutarındaki kira bedelini, sözleşmede kararlaştırılan ödeme gününe kadar ödemeyerek temerrüde düşmüştür.
3. Yukarıda belirtilen kira borcunuzu, aşağıda bilgileri yazılı hesaba derhâl ödemenizi ihtar ederim:
Hesap Sahibi:
IBAN:
4. İşbu ihtarnamenin, kira bedelinin zamanında ödenmemesi sebebiyle çekilmiş haklı bir ihtar olduğunu; 6098 sayılı TBK'nın 352. maddesinin 2. fıkrası uyarınca, bir kira yılı içinde kira bedelini zamanında ödememeniz sebebiyle tarafınıza iki haklı ihtar yapılması hâlinde, kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde aleyhinize tahliye davası açılabileceğini; ayrıca birikmiş alacağın faiziyle birlikte tahsili için her türlü yasal yola başvurulacağını ihtaren bildiririm.
Sayın Noter; üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini, diğer nüshasının dairenizde saklanmasını talep ederim. ..... / ..... / ..........
İHTAR EDEN (KİRAYA VEREN)
Ad Soyad — İmza