Ana Sayfa / Örnek Belgeler / Depozito İade İhtarnamesi
- Kiraya veren, kira ilişkisinin sonunda depozitoyu ancak kiracının sözleşmeden doğan bir borcu (ödenmemiş kira, taşınmazdaki hasar vb.) varsa alıkoyabilir; olağan kullanımdan doğan yıpranma için kesinti yapılamaz.
- TBK m. 342 uyarınca bankaya yatırılmış güvencede; kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmezse banka, güvenceyi kiracının istemi üzerine geri vermekle yükümlüdür.
- Taşınmazın hasarsız teslim edildiğini ispat açısından tahliye sırasında düzenlenmiş bir anahtar teslim ve tahliye tutanağı büyük kolaylık sağlar.
- İhtara rağmen iade yapılmazsa alacak, icra takibine veya dava yoluna konu edilebilir; kira ilişkisinden kaynaklanan bu uyuşmazlıkta dava öncesi arabuluculuk şartı geçerlidir.
- İspat kolaylığı için ihtarın noter aracılığıyla gönderilmesi tavsiye edilir.
İhtarname
TBK m. 342 — Depozitonun (Güvence Bedelinin) İadesi
| İHTAR EDEN (KİRACI) Adı Soyadı T.C. Kimlik No Adres | : : : : |
| MUHATAP (KİRAYA VEREN) Adı Soyadı T.C. Kimlik No Adres | : : : : |
| KİRALANANIN ADRESİ | : : |
| KONU | : Tahliye edilen kiralanana ilişkin depozito (güvence) bedelinin iadesi; aksi hâlde alacağın tahsili için yasal yollara başvurulacağı ihtarıdır. |
Açıklamalar
1. Muhatap ile aramızda, yukarıda adresi yazılı taşınmaza ilişkin ..... / ..... / .......... başlangıç tarihli kira sözleşmesi kurulmuş; sözleşme uyarınca tarafınıza/bankaya depozito (güvence) olarak TL () teslim edilmiştir.
2. Kiralanan, ..... / ..... / .......... tarihinde tüm eşyalardan arındırılmış ve hasarsız şekilde tarafınıza teslim edilmek suretiyle tahliye edilmiş; kira ilişkisinden doğan tüm borçlar ödenmiştir. Buna rağmen depozito bedeli bugüne kadar iade edilmemiştir.
3. TBK m. 342 uyarınca depozito, kiracının sözleşmeden doğan borçlarının güvencesi olup; ödenmemiş kira, yan gider veya kiralanana verilmiş bir zarar bulunmadığından tarafınızca alıkonulmasının hukuki dayanağı yoktur. Olağan kullanımdan doğan yıpranmanın depozitodan mahsup edilemeyeceğini ayrıca hatırlatırım.
4. Bu nedenlerle; TL depozito bedelinin, işbu ihtarnamenin
tarafınıza tebliğinden itibaren YEDİ (7) GÜN İÇİNDE aşağıda bilgileri yazılı hesaba iadesini;
aksi hâlde alacağın yasal faiziyle birlikte tahsili için aleyhinize icra takibi ve dava dahil her türlü yasal
yola başvuracağımı, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririm.
Hesap Sahibi:
IBAN:
Sayın Noter; üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini, diğer nüshasının dairenizde saklanmasını talep ederim. ..... / ..... / ..........
İHTAR EDEN (KİRACI)
Ad Soyad — İmza