Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi

TBK m. 611 vd. — Resmî Şekilde Düzenlenir

Taraflar

Yukarıda kimlikleri yazılı taraflar, aşağıdaki koşullarla bu ölünceye kadar bakma sözleşmesini yapmışlardır. Bundan sonra bakım alacaklısı "BAKILAN", bakım borçlusu "BAKACAK OLAN" olarak anılacaktır.

Devredilen Malvarlığı

Sözleşmenin Şartları

1. Konu. BAKACAK OLAN, BAKILAN'ı ölünceye kadar bakıp gözetmeyi; BAKILAN ise yukarıda nitelikleri yazılı malvarlığını BAKACAK OLAN'a devretmeyi karşılıklı olarak kabul ve taahhüt eder (TBK m. 611). Taraflar bu sözleşmenin ivazlı (bedelli) ve talih ve tesadüfe bağlı (aleatuar) bir sözleşme olduğunu; bakımın süresine bakılmaksızın geçerli olduğunu bilerek imzalarlar.
2. Aile topluluğuna katılma. BAKILAN, bu sözleşmeyle BAKACAK OLAN'ın aile topluluğuna katılmış sayılır ve BAKACAK OLAN ile birlikte adresinde oturacaktır (TBK m. 614). (Taraflar birlikte yaşamayacaksa, bakımın nasıl sağlanacağı bu maddede ayrıca kararlaştırılmalıdır.)
3. BAKACAK OLAN'ın borçları. BAKACAK OLAN, aldığı malın değerine ve BAKILAN'ın sosyal durumuna uygun olarak hakkaniyetin gerektirdiği edimleri yerine getirmekle yükümlüdür. Özellikle:

   • Uygun gıda ve konut sağlamak,
   • Giyim, ısınma, aydınlatma, temizlik gibi günlük ihtiyaçları karşılamak,
   • Hastalığında gerekli özenle bakmak, tedavi ve ilaç masraflarını üstlenmek,
   • BAKILAN'ı yalnız bırakmamak, manevi ihtiyaçlarını gözetmek. Bakım borcu, kural olarak BAKACAK OLAN tarafından şahsen yerine getirilir.

4. Devrin zamanı. BAKILAN'ın malvarlığını devir borcu:

   Sözleşmenin resmî memur önünde düzenlenmesiyle aynı anda tescil edilerek yerine getirilecektir.    BAKILAN'ın ölümünden sonra gerçekleştirilecektir.
   (Tapuda düzenlenirse mülkiyet resmî senedin imzasıyla geçer; noter/sulh hâkimi önünde düzenlenirse ayrıca tapuda tescil gerekir.)

5. Güvence. BAKILAN, haklarını güvence altına almak üzere devrettiği taşınmaz üzerinde satıcı gibi yasal ipotek hakkına sahiptir ve bu ipotek devirle aynı anda tapuya tescil edilir (TBK m. 613). Taraflar ayrıca BAKILAN lehine taşınmaz üzerinde:

   İntifa hakkı    Oturma (sükna) hakkı    Talep edilmemiştir   — tesisini kararlaştırmışlardır.

6. Sona erme. Sözleşme, BAKILAN'ın ölümüyle kendiliğinden sona erer; bakımın kısa sürmüş olması iade sebebi değildir. Edimler arasında önemli oransızlık bulunması hâlinde taraflar altı ay önceden bildirimle (TBK m. 616); borçlara aykırılık nedeniyle birlikte yaşam çekilmez hâle gelirse derhâl (TBK m. 617) sözleşmeyi feshedebilir. Fesihte taraflar aldıklarını iade eder; hâkim fesih yerine BAKILAN'a ömür boyu gelir bağlanmasına da karar verebilir.
7. BAKACAK OLAN'ın önce ölmesi. BAKACAK OLAN, BAKILAN'dan önce ölürse BAKILAN, bir yıl içinde sözleşmenin feshini isteyebilir ve TBK m. 618 uyarınca belirlenecek bir paranın mirasçılardan ödenmesini talep edebilir. BAKILAN'ın bu sözleşmeden doğan hakkı başkasına devredilemez (TBK m. 619).
8. Nafaka yükümlülüğü. Bu sözleşme nedeniyle BAKILAN'ın kanunen nafaka ile yükümlü olduğu kişilerin hakları saklıdır; bu kişiler koşulları varsa TBK m. 615 uyarınca sözleşmenin iptalini veya kendilerine nafaka ödenmesini isteyebilir.
9. Masraflar. Sözleşmenin düzenlenmesine, devir ve tescile ilişkin harç, vergi ve masraflar BAKACAK OLAN'a   taraflara eşit aittir.
10. Uyuşmazlık. Bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
11. Nüsha ve yürürlük. İş bu sözleşme maddeden ibaret olup, resmî memur önünde iki tanığın katılımıyla düzenlenmiş ve taraflarca okunarak imzalanmıştır. Ek özel şart:

..... / ..... / 20.....

Bu şablon genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Şekil şartı, yasal ipotek, muvazaa ve tenkis riskleri hakkında ayrıntı için Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi yazımıza bakınız. Somut durumunuz için bir avukata danışmanız önerilir.