Ana Sayfa / Örnek Belgeler / Erken Fesih Bildirim İhtarnamesi

Kullanmadan önce bilinmesi gerekenler: Fesih yollarının tamamı için Kiracının Erken Fesih Hakkı ve Tahliyesi yazımızı okuyun.

Belirli süreli sözleşmede dönem sonunda çıkmak için bildirimin sürenin bitiminden en az 15 gün önce kiraya verene ulaşması gerekir (TBK m. 347); aksi hâlde sözleşme bir yıl uzar.
Süre dolmadan (erken) tahliyede kiracının sorumluluğu, taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca devam eder (TBK m. 325); bildirim bu süreyi kısaltmada ve ispatta önemlidir.
Önemli sebeple fesihte (TBK m. 331) çekilmezlik hâlinin somut olarak açıklanması ve belgelenmesi gerekir; kira bedelinin yüksekliği tek başına önemli sebep değildir.
Aşağıdaki 2. maddede yalnızca durumunuza uyan tek seçeneği doldurun, diğerlerini çizerek iptal edin.
İspat kolaylığı için bildirimin noter aracılığıyla gönderilmesi; anahtarın da tutanakla veya noter kanalıyla teslimi tavsiye edilir.

İhtarname

TBK m. 325, 331, 347 — Kira Sözleşmesinin Feshi ve Tahliye Bildirimi

İHTAR EDEN (KİRACI) Adı Soyadı T.C. Kimlik No Adres	: : : :
MUHATAP (KİRAYA VEREN) Adı Soyadı T.C. Kimlik No Adres	: : : :
KİRALANANIN ADRESİ	: :
KONU	: Kira sözleşmesinin feshedildiğinin, kiralananın tahliye edileceğinin ve anahtar tesliminin bildirilmesi ile depozito iadesi talebidir.

Açıklamalar

1. Yukarıda adresi yazılı taşınmazda, ..... / ..... / .......... başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olarak bulunmaktayım. Sözleşmenin kira dönemi ..... / ..... / .......... tarihinde sona ermektedir.

2. Kira sözleşmesini aşağıda belirtilen sebeple feshettiğimi bildiririm (yalnızca uygun seçenek doldurulmalı, diğerleri iptal edilmelidir):

Seçenek A — Dönem sonunda fesih (TBK m. 347) Sözleşmeyi yenilemeyeceğimi, kira döneminin sonu olan ..... / ..... / .......... tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ereceğini, işbu bildirimin yasal 15 günlük süreye uyularak yapıldığını bildiririm.

Seçenek B — Süresinden önce tahliye (TBK m. 325) Kiralananı ..... / ..... / .......... tarihinde tahliye edeceğimi bildiririm. Taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiraya verilmesi için gerekli kolaylığı göstereceğimi; zararın azaltılması yükümlülüğünüz kapsamında taşınmazı yeniden kiralama çabası göstermenizi, dilerseniz göstereceğim ödeme gücüne sahip yeni kiracı adaylarını değerlendirmenizi ihtar ederim.

Seçenek C — Önemli sebeple olağanüstü fesih (TBK m. 331) Kira ilişkisinin devamını tarafımca çekilmez hâle getiren önemli sebep şudur:

Bu sebeple sözleşmeyi, yasal fesih bildirim süresine uyarak feshettiğimi ve kiralananı ..... / ..... / .......... tarihinde tahliye edeceğimi bildiririm.

3. Tahliye tarihinde kiralananı boş ve sözleşmeye uygun şekilde teslim etmeye hazır olduğumu; anahtar teslimi için tarafıma gün bildirmenizi, bildirilmediği takdirde anahtarın tarafınıza tutanakla veya noter kanalıyla teslim edileceğini ihtar ederim.

4. Sözleşme kurulurken tarafınıza TL depozito verilmiştir. Kiralananın teslimini takiben, kiralanandan kaynaklanan borcum bulunmadığının anlaşılması üzerine depozitonun iadesini; iade edilmediği takdirde yasal yollara başvuracağımı ihtaren bildiririm.

Sayın Noter; üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini, diğer nüshasının dairenizde saklanmasını talep ederim. ..... / ..... / ..........

İHTAR EDEN (KİRACI)

Ad Soyad — İmza

Not: Süresinden önce tahliyede (Seçenek B) kiracının kira borcundan sorumluluğu, taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca devam edebilir; bu bildirim, sorumluluğun kapsamı bakımından ispat kolaylığı sağlar ancak sorumluluğu kendiliğinden ortadan kaldırmaz.